החלפת משכנתא ישנה במשכנתא חדשה בתקופה שבה הריבית על משכנתאות יורדת. בדרך כלל הבנק, או נותן משכנתא אחר, דורש תשלום (או עמלה) בשל פירעון מוקדם ולכן בשיקולים למחזור משכנתא יש לבדוק, בצד שיעורי הריבית היחסיים, את הכדאיות של המחזור גם לאור תשלום זה
אנגלית: mortgage refinancing [refi]
***