דייר שיכול להמשיך לגור במושכר גם לאחר גמר החוזה משום שיש לו הגנה מפני פינוי מהנכס (בין למגורים ובין כעסק). בעיקרון זכותו היא אישית ורק במקרים מיוחדים ניתן להוריש את הזכות. הזכות קבועה בחוק הגנת הדייר והיא מוקנית, בדרך כלל, למי ששילם דמי מפתח.
protected tenancy
***