_ פירוש

שיטה להערכת נכסי דלא ניידי, המבוססת על ההוצאות בפועל לקניית הנכס או ייצורו, כולל שיפורים ושכלולים שנעשו בו להשבחתו, או אומדן שלהם. השיטה לוקחת כבסיס את מחיר החילוף של המבנה כאשר מנכים ממנו את אומדן הפחת של הנכס, כשלתוצאה מוסיפים את ערך השוק של הקרקע. היא מכונה, לפיכך, גם 'שיטת ההוצאה' (expenditure method), או 'עדות פיזית לערך'.
cost approach to value

***