_ פירוש

זכות בעלות שיש לאדם ברכוש אך יש לגביה הגבלה והרכוש יכול להיות מועבר בירושה רק לסוג מסוים של יורשים או לצאצאיו של הבעלים.
conditional fee simple

***

זכות בעלות שניתן לבטל אותה.
defeasable fee simple

***

הזכות המוחלטת של הריבון לנקוט בצעדים חוקיים כדי להקצות סוג מסוים של רכוש פרטי לשימוש ציבורי
enemata domain

***

הזכות לשימוש מתאים ובר־הנאה מרכוש השייך לאחר.
usufructuary right

***

ראו: זכות גישה.
right of way

***

סעיף בחוזה המעניק זכות ללווה במשכנתא או בהלוואה לזמן קצוב, לשלם את יתרת ההלוואה במלואה או בחלקה לפני המועד הקבוע ללא קנס. מאידך, זכות לדרוש פירעון מוקדם עומדת לעיתים גם למלווה על־פי התנאים שנקבעו.
right of anticipation

***

זכות במקרקעין המעוגנת בחוזה. זכות כזו משועבדת בדרך כלל במשכון.
contractual right in land

***

הזכות להחזיק או להשתמש ברכוש במשך תקופה מוגדרת במחיר מסוים, אך בלי העברת הקניין, על פי חוזה חכירה. חוזה כזה קובע את תקופת החכירה, את זכויות וחובות הצדדים ואת תנאי סיומה. זכות חכירה היא נכס מוחשי קבוע.
leasehold

***

זכות שיש לה זיקה ישירה לנכס וניתנת לאכיפה כנגד הכול. (גם: זכות כללית).
right in rem

***

קנין על רכוש, הנובע מתפיסה מתמשכת של אותו רכוש. יש שהחוק מעניק לאדם זכות על קרקע, או רכוש, שנוצרה בשל נוכחותו שם במשך תקופה ארוכה, כדוגמת זו המכונה זכות מתנחל, שאז זכותו של מחזיק הקרקע גוברת על זכותו של הבעלים הפורמלי.
perscription

***

ראה: זכות חפצית.
general right

***

היכולת להיכנס לרכוש או למקרקעין.
ingress

***

זכות ברכוש שיכולה להתקיים בתנאי שיקרה או לא יקרה אירוע מסוים המפסיק את הזכות.
determinable fee

***

רכוש מוחשי שלגביו יש לאדם זכות ליהנות ממנו והוא נמצא בחזקת בעליו בפועל לשימושו.
choose in possession

***

זכות לשימוש במקרקעין שמלווים לה תנאים שרק קיומם יתנו לבעל הזכות להשתמש במקרקעין אלה, כגון פיתוח, תנאי חכירה מסוימים וכיוצ"ב.
conditional right

***

זכות חדשה במקרקעין המפקיעה זכות קודמת.
executory device

***

סוג של זיקת הנאה המאפשר שימוש לציבור או בעל מקרקעין מסוים. למשל שביל המאפשר לציבור כולו לעבור או רק לאדם מסוים שחלקתו מוקפת בקרקע של בעלים אחרים. זכות כזו יכול שתינתן גם לרשות מקומית או כללית לצורך התקנת ביוב, קווי חשמל.
right of way

***

זכות העומדת בין זכות קניינית מלאה לבין זכות חוזית.
quasi-proprietary right

***

רשות שניתנת לאדם להוסיף ולהחזיק במקרקעין, הגם שזכותו החוקית להחזיק בהם פגה.
estate by sufferance

***

זכות במקרקעין שתתקיים במועד עתידי מסוים, או שהיא מותנית באירוע שיקרה או לא יקרה בעתיד.
estate in expectancy

***

ראו: זיקת הנאה.
easement / easement appurtenant

***

זיקת הנאה שיש לבעלים של מקרקעין שהעביר חלק ממנו לאחר בחלק המועבר.
dominant estate

***

זכות שיש לבעלים משותף שנותר בחיים כמחזיק בקניין לרכוש שהיה בהחזקתם המשותפת.
right of survivorship / survivorship right

***

זכות לרכוש או לסחורות, שאינו בהחזקתו בפועל של האדם, אבל יש לו זכות לאכוף את מימוש הזכות על־ידי פעולה משפטית, אם הדבר דרוש
chose in action

***

חזקה שנותן בעל מקרקעין לאחר אולם זו תסתיים לפי רצון כל אחד מהצדדים בכל עת שירצה.
estate at will

***

1. הזכות המקנה לאדם את זכות הסירוב הראשונה. לדוגמה, מי שמבקש למכור מקרקעין צריך להציע אותה תחילה לבעל זכות הקדימה. זכות הקדימה יכול שתתקיים מכוח הסכם, ירושה בני זוג במקרים מסוימים וכדומה.

2. הזכות לקנות, או פעולת הקנייה, שיש למישהו והמאפשר לו לרכוש דבר סביר לפני האחרים, בלי שלאלה ניתנה כל הזדמנות לקנותו.

3. הזכות שיש לבעל משכנתה ראשונה, או משכון ראשון, על פני משכנתה שנייה וכדומה

4. בפשיטת רגל: הזכות שיש לנושים מועדפים על פני האחרים וכיו"ב. (להרחבה ראו: מעות)

באנגלית: priority right, preemptive right

***

זכות רכושית כללית בנכסי דלא ניידי ובנכסי דניידי (מיטלטלין), המקנה לבעלים זכות להחזיק, להשתמש ולעשות בהם כל דבר ועסקה, בהגבלה לפי דין או לפי הסכם. זכות זו ניתנת לרכישה בצורות שונות כגון על ידי קנייה, ירושה, מתנה וכו'. קנין במובנו המצומצם כולל לא רק בעלות בנכסים אלא גם זכויות פחותות מבעלות ובלבד שהן זכויות חפציות; וכן נכסים בלתי מוחשיים (כגון פטנט, זכויות יוצרים וכיו"ב). (ראה: זיקת הנאה; פגם בקנין).
proprietary rights

***

זכות רכושית כללית בנכסי דלא־ניידי ובנכסי דניידי (מטלטלין) המקנה לבעלים זכות להחזיק, להשתמש ולעשות בהם כל דבר ועסקה, בהגבלה לפי דין או לפי הסכם, זכות הראויה להגנת בית משפט. זכות זו קיימת בין צדדים לחוזה שמחייבת אותם בלבד ולא אדם מלבדם. זכות קניינית אפשר לשעבד במשכנתא.
proprietary right

***

מפולת עפר; החלקת שכבת עפר דקה במדרון.
landside

***

חול ים גס עשיר בשברי קונכיות. משמש חומר בניין בתערובת חצץ ועם מלט להכנת טיט או בטון.
zifzif

***

בעיצוב מבנים, זיז מסייע; חתיכת אבן או חומר אחר לתמיכה, לעתים בצורת מגילה או מגילת חילזון כדי לשאת משקל בולט.
abetic bump

***

זיקה ברכוש, בנכס, בהלוואה וכדומה כשזו משותפת גם לאחרים וחלקו של כל אחד מבעלי הזיקות משתרעת, באופן יחסי, על כל הרכוש, הנכס או ההלוואה. לדוגמה, בעלות משותפת על נכס, שבה אין לשותף בעלות על חלק מוגדר בתוך הנכס המשותף, אלא שהשיתוף הוא בכל חלק מחלקיו בלי הבחנה, כשלצדדים זכויות מקבילות.
undivided interest

***

זיקה שתסתיים או תפחת עם חלוף הזמן ותפקע במקרה שאירוע מסוים יתרחש או לא יתרחש.
terminable interest

***

זיקת ביטוח על חלק בלבד מהזיקה המלאה על הרכוש שבסיכון. לדוגמה, בעל דירה בבית משותף. אדם שיש לו זיקה חלקית יש לו אותה זכות לביטוח בקשר לחלק הזה כפי שהיתה יכולה להיות לו אילו היתה לו זיקה בכל הרכוש שבסיכון.
partial interest

***

זיקה ברכוש שמלכתחילה נקבע כי זו תהיה בדרגה נמוכה יותר מאשר זיקות אחרות באותו רכוש, כגון משכנתא שנייה. (גם: זיקה נחותה).
subordinated interest

***

זיקה עתידית בנדל"ן שטרם באה לידי מימוש.
inchoate interest

***

הזכות לקבל חזרה דבר מה שנמסר לשימושו של אחר לאחר שהזיקה שהוענקה לאחר נגמרה מסיבה כלשהי. (גם: חזקה חוזרת).
reversionary interest

***

זיקה רק בחלק מהרכוש.
divided interest

***

ראה: זיקה כפופה.
junior interest

***

זיקה שיש לאדם ברכוש שהועבר לחזקתו של אחר על פי דיני היושר הכלליים. לדוגמה, למוטב יש זיקה שבזכות ברכוש שהועבר לידי נאמנות ובמקרה של הפרת נאמנות יכול המוטב לתבוע את הנאמן בבית המשפט, כדי להגן על זיקתו; או הזיקה שבזכות שיש למי שמוכר סחורה או נכס בתשלומים לשיעורין לגבי אותה סחורה או נכס כל עוד לא נפרעו כל התשלומים; או זיקת הנאה שיש לאדם ברכושו של אחר וכדומה.
equitable interest

***

הזכות להשתמש במקרקעין של אחר למטרה מיוחדת המייצגת זכות של בעל הזיקה בלבד.
easement in gross

***

זיקת הנאה שיש למישהו במקרקעין בלי שנלווית לכך ההחזקה בו, כגון זכות מעבר, זכות אויר וכו’. זיקה כזו יכול שתהיה חיובית (למשל - זכות מעבר על פני חלקת שכן; זכות לקחת עצים מיער וכו’) ויכול שתהיה שלילית (למשל - מניעת בניה משכן בצורה שתמנע אור ואוויר). זיקת הנאה היא זכות קניינית במובן זה שאין היא פוקעת עם העברת הבעלות על המקרקעין שעליהם היא חלה. הזכות נובעת מהמקרקעין עצמם והיא בת תוקף לא רק כלפי מי שהעניק אותה. (ראה: מקרקעין כפופים).
easement, easement appurtenant

***

זיקת הנאה במקרקעין שנרכשה בשל שימוש פומבי ומתמשך, אפילו אם מלכתחילה השימוש נעשה שלא ברשות, לאחר חלוף תקופת זמן הקבועה בחוק.
easement by prescription

***

רשות שיש למישהו לפעול במקרקעין של אחר שאילו לא הייתה לו אותה זיקת הנאה הוא היה נחשב למסיג גבול.
positive easement

***

זיקת הנאה שמישהו רכש על ידי השגת זכויותיו של בעלים של רכוש, שלא התנגד לה ולא הגיב עליה במשך זמן מסוים. השאלה אם מעשה מסוים הינו הפרת זכויות או זיקת הנאה משתמעת מאורך תקופת השימוש וההמשכיות. בישראל, זיקת הנאה נוצרת על ידי שימוש במקרקעין למטרה מסוימת (כגון למעבר) במשך 30 שנה רצופות.
implied easement

***

מצב שבו בעל מקרקעין מנוע מלפעול בהם. זיקת הנאה המגבילה בעל קרקע לבצע פעולה מסויימת בקרקע שלו.
negative easement

***

זיקת הביטוח שיש לחוכר בערך החכירה של רכוש. ניתן לבטח זיקת חכירה למקרה של אובדן החכירה אם זו תיפסק כתוצאה מנזק מכוסה בפוליסה. זיקת ביטוח זו נובעת מכך שיש הפרש בין התשלום בעד החכירה לבין מחיר השוק השוטף, ואפשר שתתבטא גם באינטרסים אחרים שהמבוטח עלול להפסיד אם תיפסק יכולת השימוש שלו בנכס בעטיו של נזק מבוטח, כגון - הזכות להזכיר חלק ממנו לדייר-משנה, אובדן דמי מפתח ששילם, אובדן שיפורים ושכלולים שעשה במושכר וכדומה.
leasehold interest

***

בנכס מניב, משך הזמן שבו המשקיע יחזיר לעצמו השקעה שנעשתה בנכס, היכול להתבטא בשנים. (השווה: תקופת החזר).
investment payback period

***

המסגרת המוחלקת או המלבן המוחלק מסביב לאבן מסותתת.
zemale""

***

רצועה אופקית מתמשכת, הממוקמת בפני הקיר החיצוני או בולטת ממנו, לרוב יצוקה
cord course

***

נדבך בני המורכב מלבנים או אבנים, כשצדן הצר בחזית
head course

***

פס בני אופקי שהוא צר מנדבכים אחרים, העובר לרוחב חזית מבנה ולעתים כולל תווים קישוטיים (כגון אומנות או עמודים דבוקים, טפוף או בולט, שטוח פן, מכויר או מגולף)
belt course

***

נדבך מרכזי, בסיסי
base course

***

נדבך על אחת הצלעות של מבנה
side course

***

נדבך בראשו של מבנה
top course

***

נדבך רגיל של לבנים או של אבנים השכובות על צדן הרחב
lying course

***

סדרה של בליטות מתמשכות של אבן לתמיכת קורות או אברים אופקיים אחרים (גם: זיזים)
jag course

***

נדבך של אבנים או של לבנים המונחות על פאתן הקטנה
upright course

***

שורות של נדבכי לבנים שכל אחת בולטת מעבר לזו שמתחתיה
terraced courses

***

גותיקה מחוּדֶשֶת, חידוש הארכיטקטורה הגותית באנגליה ובארצות-הברית מאמצע המאה ה-18 עד אמצע המאה ה-19
neo-gothic

***

השורה העליונה של קיר בנוי.
top course

***

השורה העליונה של נדבך ראש
first course

***

אספקטים חיוביים המצויים ברכוש אך אינם מושכים תשומת-לב בבדיקה ראשונה.
hidden amenities

***

(באדריכלות) בעיצוב מבנים, תבליט מוארך תלוי, שנמצא בקמרונות גותיים מאוחרים כקישוט, ובצרפת ובאנגליה במאות השש־עשרה והשבע־עשרה בקמרונות ובתקרות סטוקו
stalactite

***

ר"ת: נכסי דלא ניידי
אנגלית: real estate

***

זכות או חפץ שאינם עומדים בפני עצמם אלא שייכים לנכס מסוים, כגון זכות מעבר
אנגלית: appurtenance

***

הסמך הראשי של גשר שעליו נסמך מבנה העל של גשר. בנוי מבני, פלדה, עץ או בטון, המיוסד על קרקע איתנה מתחת לבוץ הנהר
אנגלית bridge pillar

***

שמה של אבן גיר רכה שחוצבים אותה בעיקר בהרי יהודה, ומשמשת לביסוס מבנים
nari

***

במִנהל מקרקעי ישראל, קרקע חקלאית הכוללת בתוכה מגורים ומשק חקלאי, בתוך יישוב המאורגן באגודה חקלאית שיתופית או מחוצה לו. נמסרה לצורך פרנסת ומגורי משתיישב ומהווה יחידה משקית חקלאית אחת, אשר את גודלה קבע שר החקלאות בהתייעצות עם מִנהל התִכנון שליד משרד החקלאות, ואשר הוחכרה לו בתנאים הנהוגים במִנהל לגבי נחלאות
אנגלית: long-lease farm

***

תפקידי הניהול והשמירה, שאותם חייב בר אחרית בקשר לאמצעים ולמשאבים של פירמה ולשימוש היעיל והרווחי בהם, כולל הגנה עליהם מפני השפעות כלכליות בלתי רצויות, גם אם הם מעבר לשליטה של ההנהלה, כמו אינפלציה או חידושים טכנולוגיים. (ראה: אחריות דיווח לנכסים; שמירת נכסים).
stewardship

***

1. נטיית מישור לגבי האנך, מבוטאת על ידי היחס בין ההיטל האופקי לבין הפרש הרומים בין שתי נקודות בכיוון התלול ביותר;

2. נטייה, הזווית שבין הפן החותך העליון של מחתך ובין המישור הניצבי לפן העובד ולכיוון תנועת הכלי ביחס לעובד
batter / incline

***

כל רכוש מוחשי פרטי למעט בעלות על קרקע ובניינים וכן זכויות מסוימות שהחוק חושב אותן לחפץ, כגון - זכויות במניות, זכויות יוצרים וכיו"ב. (גם: מטלטלין).
property. movable

***

נכסים השייכים לערבים שהיו תושבי השטחים השייכים לישראל, ושנטשו את שטחי המדינה. נכסים אלה מוקנים לאפוטרופוס על נכסי נפקדים.
absentee property

***

נכסים לשימושים ייחודיים כגון מוזיאונים, בתי כנסת, כנסיות, בתי כנסת
special purpose property

***

נכסים ציבוריים, בתי חולים, כנסיות, מוסדות דת, מוסדות לימוד וכו'
institutional property

***

1. פלך, חבל ארץ, אזור

2. יחידת שטח מינהלית באזור או מחוז
אנגלית: district; sub-district

***

1. סילוק של יחיד מתוך רכושו בכוח, על-ידי פעולה משפטית.

2. הפקעת נכסים של אנשים פרטיים או מוסדות לטובת יחידים, קבוצות חברתיות שליטות, או לטובת החברה כולה.
eviction

***

מסמך בסיסי, תמציתי, המתקבל ממשרד רישום מקרקעין, המתייחס לבעלות על נכסי דלא ניידי. מסמך המציין את הזיקות של כל ישות משפטית בנדל"ן מסוים, שיעבודים, עיקולים, צווי בתי משפט, חוזי חכירה , הערות אזהרה או תביעה אחרת כלשהי לגביה, וכן תיאור הרכוש, שם הבעלים וכתובתו. יש לציין, כי הוכחת הבעלות על קרקע יסודה ברישום בספרי מרשם המקרקעין שבלשכה האזורית של המפקח על המקרקעין. הנסח שבידי בעלי הקרקע הוא רק תעודה המעידה על רישום הבעלות בספרי מרשם המקרקעין.
abstract of title

***

ראו: ועד בית
house committee

***

יחידה במשרד החקלאות האחראית למשק המים של המדינה ולהקצאת מיכסות מים לחקלאות, לתעשייה ולשימושים עירוניים. כמו כן היא אחראית ליצירת מקורות מים חדשים ולאיגום מי שיטפונות.
water commissinership

***

מערכת כבישים, גשרים מינהרות וחניונים המנוהלת בידי חברת נתיבי איילון בע"מ המשותפת לממשלה ולעירית תל-אביב. המערכת נועדה להקל על עומס התחבורה בתל-אביב רבתי.
Ayalon lines

***

נכס או השקעה, שאינם ניתנים להפיכה בקלות (או במהירות) למזומנים (לדוגמה - נכסים קבועים)
illiquid asset

***

נכס הוני קבוע המופחת בדוחַות הכספיים. לפי הגדרת פקודת מס הכנסה, נכס בר פחת הוא נכס שנקבע לו שיעור פחת בתקנות מס הכנסה
depreciable asset

***

נכס שצופים כי יביא תועלת במשך מספר שנים (כגון - מפעל, ציוד וכדומה), כולל גם השקעות ונכסים בלתי מוחשיים. (ראה: נכס קבוע).
long lived asset

***

נכס שבו מתגורר דייר בעל זכות דיור מוגן על פי חוק הגנת הדייר
protected asset

***

אותם נכסים שהם בעלי אופי פיסי וממשי ניתנים למישוש וחשופים לחושים
tangible asset

***

ראו: מקרקעין
real estate

***

ראו: נכס מוחשי
tangible property

***

נכס שאי-אפשר למשש אותו, כגון מוניטין, זכיינות, מותג, קניין רוחני
intangible asset

***

רכוש שמשמש לשירות כללי (כגון - בית ספר, בית כנסת, מועדון וכדומה), דהיינו למטרה ציבורית מיוחדת. לרכוש כזה אין שוק במובן המקובל, ולכן ערכו אינו יכול להיקבע על פי מחירי השוק.
service property

***

נכס שאפשר לראותו ולמשש אותו להבדיל מנכס (קניין) רוחני כמו מותג, מוניטין וכיוצ"ב
physical asset

***

ראו: נכס קבוע.
permanent asset

***

נכס הנושא אופי אינדיווידואלי, שערכו אינו נקבע לפי כמותו בלבד (לדוגמה - בתי מגורים, תמונות וכדומה), להבדיל מנכס בר חליפין
nonfungible asset

***

נכס שערכו אינו פוחת בדרך כלל במשך הזמן, כגון קרקע, מניות של חברה אחרת וכיו"ב. (ראה נכס בר-פחת)
non depreciable asset

***

נכס שניתן לחזור ולהפיק ממנו הנאה, משום שאין הוא כלה עם השימוש הראשון בו, להבדיל מנכס כלה
nonbconsumable asset

***

(בעסקים) נכסים מוחשיים בעלי אופי מתמיד (כגון ציוד, קרקע, בנינים, רהיטים וכדומה), הנדרשים לניהול רגיל של עסק ושבדרך כלל לא יומרו למזומן במשך תקופת החשבון השוטפת (להרחבה ראה מעות)
fixed assets

***

ראו: רובע
quarter

***

רחוב בעיר או בעיירה הנמצא במרכזו והוא משמש בדרך כלל גם כמרכז עסקים שלהם
אנגלית: Main Street

***

חלקו העליון של מוט המוּצב במרכּז האוהל
rider

***

ראו: אומנות רומנסקית
אנגלית: Romanesque

***