_ פירוש

סקר שעורכת מחלקת המדידות של משרד החקלאות לגבי קרקע לא-מוסדרת כדי לקבוע את שטחן, רישומן וחלוקה מחדש של החלקות שבאותו שטח.
land survey

***

ראו: צו רישום בית משותף
condominiums order

***

צו המורה על רישום בית משותף בפנקס הבתים המשותפים. הצו ניתן על ידי המפקח על בתים משותפים, לבקשת בעלי דירות בבניין שטח הרצפה של דירותיהם הוא יותר ממחצית השטח הכולל של הדירות בבניין.
registration of condominum order

***

ראו: עבודות גמר
finish works

***

כל העבודות המבוצעות לאחר סיום הקמתו של שלד הבניין. השלמות לאחר ששלד הבניין קיים. בתיקון לחוק מכר דירות (2008) מחוייב קבלן הבניין להגדיר מה נכלל בעבודות הגמר הציוד והאיבזור של הדירה והבניין. כך המיפרט מחייב מתן פירוט של סידורי מיזוג אוויר וכלל סידורי כיבוי האש והבטיחות בדירה. (גם: עבודות גימור)
finish works

***

1. פעולות הכרוכות בחפירה או בבניית סוללות עפר;
2. עבודות חפירה, סילוק עפר וכדומה הנעשות באתר בנייה. עבודת עפר היא מאוזנת כאשר החפורת מספיקה בדיוק למילוי.
earthworks

***

אמצעים שהושקעו בבניה שטרם נסתיימה. עבודות בניה בתהליך מהוות מלאי עיסוק בידי קבלן בניה ומוצגות בדו"חות הכספיים לאחר ניכוי המקדמות שנתקבלו מלקוחות. רווח מעבודות הבניה מוכר על בסיס עבודות גמורות, או על בסיס אחוז ההשלמה. הפסד מוכר מייד כאשר הוא חזוי. לצורכי מס מחייבת פקודת מס הכנסה דיווח על בסיס עבודות גמורות לגבי קבלן בניה (בעל הקרקע) ובסיס אחוז ההשלמה לאחר שהושלם מעבר ל-25 אחוזים מהעבודה לגבי קבלן מבצע.
construction work in progress

***

עגורן המורכב מתורן אנכי קבוע, שעליו זרוע סובבת המצוידת בכננת להרמה של עומסים להורדתם, ולהשמתם בכל מקום שהוא בטווח הזרוע
torrent crane

***

משטח אופקי – עליון או ביניים – בגרם המדרגות
flat place

***

במערך דירה, עינית הצצה, חור או חרך שדרכם אפשר להציץ פנימה או החוצה
peeking hole

***

ירידה של ערך נכס בשל אישור תוכנית על ידי רשות מוסמכת. על פי סעיף 197 לחוק המקרקעין ניתן לתבוע את הרשות בשל נזק כזה תוך שלוש שנים מיום אישור התוכנית.
planning damage

***

1. [עח] מדרגות בַּנִדבך העליון של הגַמלון, שנבנו בהולנד, בצפון גרמניה ובמזרח אנגליה (גם: מדרגות עורב)
2. {תנ] סוחֵר: כל אֳניות היָּם... לַערֹב מַערָבֵךְ (יחזקאל כז, 9) ((תן דעתך להבדל בין אוֹרֵב לבין עוֹרֵב)
אנגלית: raven stairs; merchant

***

(במקרקעין) אדם בעל סמכות להגיש בקשה להיתר בנייה לרשויות המתאימות. בדרך כלל יהיה זה אדריכל, מהנדס או הנדסאי
permit application editor

***

קורות אופקיות מקבילות, המונחות בין קירות הבניין ונושאות את הרצפה
horizonal beam

***

בנכסי דלא ניידי, כל תביעה או זכות תלויה או מכשול, אשר אם יש להם תוקף, מהווים עילה לתבוע את הרכוש או את בעליו, ואלה יכולים להשפיע על זכות הקניין של המחזיקים בנכס. פגם כזה יכול להיות, למשל, משכנתא או שיעבוד. בדרך כלל פגם כזה אינו מונע העברת הבעלות על הנכס אלא רק מוריד את ערכו; אולם פגם בקנין, היורד לשורשה של זכות הבעלות של מעביר הקניין, יכול לשים לאל את כל העסקה.
cloud on title

***

חומר מילוי לתיקון סדקים
polyphila

***

חלק פיר מעלית שבין מפלס הסף של דלת הרובד הנמוך ביותר ובין הרצפה בתחתית פיר המעלית
elevator sump

***

עץ מנוסר המשמש לבנייה
building wood

***

עץ מנוסר שהוקצע במקצועה בצד אחד או בשני צדדיו, בשפה אחת או בשתי שפות וכל צירוף שלהם
refined wood

***

עץ מנוסר בעובי חמישה עד עשרה סנטימטרים וברוחב של כחמישה סנטימטרים ויותר
measurement wood

***

תוצר מנסרה והקצעה, שעבר ניסור, ניסור חוזר, העברה לאורך מקצעה רגילה, חיתוך רוחבי למידות רצויות ותיאום מנוסר לקורות, ללוחות, ללווחים, למרישים, לעוביים ולקרשים (גם: עֵץ חָתוּך)
sawn wood

***

שׂרַף עצי מחט מאוּבּן וצבעוני המשַמֵש חומר בידוּד
amber

***

לוח דק משובח לכיסוי חומר נחות יותר (בדרך כלל עץ) דבר הנותן למשטח ברק וצורה נאה
face veneer

***

ראו: פרי פסו
pari passu

***

מבנים ומתקנים המשרתים את הציבור הרחב. על אלה נמנים, כבישים, גני ילדים, מבני חינוך שונים, בתי כנסת וכיוצ"ב
public requirment

***

1. בחוק רישוי עסקים, הסמכות שיש לממונה על המחוז, לרופא מחוזי, או לראש הרשות המקומית, שיש להם יסוד סביר להניח שעסק טעון רישוי מתנהל ללא רשיון, או שלא קיים תנאי מתנאי רשיון, או חובות אחרות המוטלות עליו על פי החוק - לצוות בכתב על הפסקה ארעית של העיסוק בעסק, אם בסגירת החצרים ואם בכל דרך אחרת הנראית מתאימה בנסיבות העניין כדי להביא לידי הפסקה של ממש בעיסוק.(להרחבה ראה מעות)
2. צו שנותן גורם מוסמך להפסקת בנייה כאשר יש יסוד סביר להניח כי מתבצעת עבודת בנייה שאין היתר חוקי לעשותה, או שיש סטייה ניכרת מההיתר שניתן.
cease and desist order

***

צו שמוציא בית המשפט לדייר של נכס - על־פי בקשת הבעלים - ובו הוא מודיע לאותו דייר שעליו לפנות את הרכוש תוך זמן הנקוב בהודעה.
evacuation order

***

ׁׁׁׁ(במקרקעין) כינוי לחוזה בין יזם לקבלן שבו נקבע המחיר הסופי על יסוד אמות מידה שונות, כגון שטח, רמת גימור וכיוצ"ב ולא על פי כמות העבודה הנדרשת
turn key

***

בשימור מבנים בעלי ערך היסטורי או אחר, שיטה שלפיה משאירים את החזית הראשית, המקורית, בלבד ומאחריה מקימים מבנה שלא קשור כל למה שהיה בעבר.
facadism

***

ע"ע חוק לעידוד השכרת דירות.
house renting

***

אי-עמידה במועדים הנקובים בחוזה בין קבלן לרוכש דירה או בין בעלים של דירה לבין קבלן שיפוצים. בדרך כלל הסכם כזה יכלול סעיף המטיל על המפר קנס בסכום נקוב קבוע בשל כל יום איחור בביצוע ההתחייבות של הקבלן או קבלן השיפוצים. אם ההסכם נעשה מתוך רצון חופשי ייחייב בית המשפט את המפר בסעדים שנקבעו החוזה.
execution delay

***

ראו: ראו פינוי דייר
grounds for eviction

***

שינוי צורת אלמנטים לשם התאמתם לצרכים חדשים
remodeling

***

מתן צורה לחלק הפנימי של דירת מגורים, משרד או מפעל כלשהו: חלוקתם, ריהוטם, הצבעים, האביזרים, חפצי אומנות וכיוצ"ב. מלאכה זו נעשית בדרך כלל על ידי אדריכל שזו מומחיותו. החוק אינו מכיר במקצוע של עיצוב פנים למרות שמעצב פנים צריך ללמוד במשך שנים את כל מה שקשור לתכנון הפנים של הפרוייקט: חשמל, אינסטלציה, קונסטרוקציה, תהליכי בנייה וכיוצ"ב.
interior design

***

1. שימת שכבה של חומר לשם חיזוק או לשם יישור או החלקה של הגוף הנבדק או לנוי
2. בבניין, משטח המהווה ציפוי עליון לנדבך ראש (בלועזית: קפינג)
capping

***

פיצויים שזכאי להם בעל זכות במקרקעין לאחר שנפגעה זכותו בהם. ..
disturbance compensation

***

תשלום המשולם לבעל מקרקעין בשל נזק שנגרם לו בגלל שינויים בתוכניות, שינוי ביעד הקרקע וכיוצ"ב. תביעה בעניין זה יש להגיש לועדה המקומית.
compensation

***

חלוקה של שטח מיגרש לשני מיגרשים או יותר לפי תב"ע, כאשר לפחות אחד המיגרשים שנוצרו מהפיצול מבונה וממשיך לשמש למטרה המקורית.
plot of land division

***

בעיצוב מבנים, עיצוב על בסיס ממדים קבועים, בדרך־כלל עקב שימוש בחלקים טרומיים
modular design

***

בבנייה, ביצוע עבודות ניקוז, מדרגות השקייה, חשמל, ביוב, גבולות השטח וכיוצ"ב
yard development

***

פיתוח שטחים או אלמנטים בפיזור בזמן ובמרחב
sporadic development

***

שם כללי לפיתוח קרקע לפני שמבוצעת בו בנייה, הכולל ביצוע תשתיות כגון כביש, ביוב, הנחת קווי טלפון וכיוצ"ב
developing

***

ראו: פיתוח שטח
land development

***

סעיף המצוי לעתים בחוזה שכירות האומר שהבעלים של הנכס יוכל לנקוט באמצעים פיסיים, כולל, למשל, החלפת מנעולים, במקרה שהשוכר אינו עומד בהתחייבויותיו כגון תשלום שכר הדירה, או אי פינוי הנכס בתום תקופת השכירות. אולם בפסיקה של בית המשפט העליון נקבע כי סעיף גורף המתיר לבעלים להיכנס להחליף מנעול וקובע, כביכול, הסכמה של השוכר מראש למהלך כזה, הינו סעיף בלתי סביר ודינו להתבטל.
forcefully evacuation clause

***

הוצאת דייר מנכס שהוא בבעלות מי שאינו הדייר לאחר שהדייר לא עומד בהתחייבויותיו, אם משום שאינו משלם את שכר הדירה המוסכם ואם משום שחלפה תקופת השכירות על פי החוזה. יש לציין שדייר שאינו מתפנה אינו נחשב פולש ולא ניתן להפעיל נגדו שימוש בכוח כדי להוציאו מהנכס. הדרך להוצאתו היא באמצעות התדיינות בבית המשפט. (ראו גם: סעיף פינוי בכוח)
tenant evacuation

***

סילוק דייר המתגורר בנכס שכור משום שהדייר אינו עומד בתנאי חוזה השכירות בינו לבין המשכיר. אם השוכר הוא דייר מוגן ניתן לפנותו על יסוד אחת העילות הנקובות בחוק הגנת הדייר.
evication

***

ראו פינוי-בינוי
evication and rehabilitation

***

פינוי פירושו הוצאת מסיג גבול מנכס אליו נכנס שלא כדין. לפי חוק המקרקעין אסור לבעלים של נכס לפנות בכוח דייר שנמצא בנכס מעל לשלושים ללא אישור בית המשפט. אם לא עברו שלושים יום יכול בעל הנכס לבצע מעין דין לעצמו ולפנות פולש בכוח סביר, רצוי בעזרת המשטרה. השימוש בכוח סביר מותר על פי בעיף 18 לחוק המקרקעין אם נתקיימו שלושה תנאים: האחד, המבקש לפנות את הפולש החזיק כדין בנכס קודם הפלישה; שנית, הפינוי צריך להיות תוך שלושים יום מיום הפלישה; שלישית, הפולש התבצר בדירה שלא כדין.
forcefully evacuation

***

1. בתוכנית בניין עיר, מסלול של הריסת בניינים ישנים ובניית בניינים חדשים במקומם עם אחוזי בנייה גבוהים יותר. (ראו: תמ"א 38).
2. פעולת הריסה של מבנה שאינו ראוי למגורים או לבית עסק בשל בעיות בטיחות או בריאות לאחר שנעשו הפעולות המחוייבות לפי דין.
evacuation-building

***

פירוק שכל שותף במקרקעין רשאי לדרוש אותו בכל עת. אם בהסכם השותפות נכללה הוראה השוללת זכות זו לתקופה העולה על שלוש שנים רשאי בית משפט, אם נראה לו כצודק בנסיבות העניין, לבטל מיגבלה זו. על פי פסיקה שניתנה, במקרקעין הניתנים לחלוקה יהיה פירוק השותפות בדרך של חלוקה בעין. אם המקרקעין אינם ניתנים לחלוקה או שבית המשפט שוכנע כי חלוקה בעין תגרום הפסד ניכר לשותפים יהיה הפירוק בדרך של מכירת הנכסים וחלוקת הפידיון.
winding-up a real estate partnership

***

ראו: פרצלציה
percolation

***

פיקוח שמקיימת מועצה מקומית או עירונית כדי לוודא שמתקיימות ההוראות בחוק התכנון והבנייה או כל תקנה שהותקנה על פיו. הפיקוח כולל מעקב אחרי הבנייה בכלל ובנייה בלתי חוקית בפרט. כמו כן בודקים המפקחים את טיב חומרי הבניין, שימוש במדרכה וגידורה וכן פיקוח ורישוי עסקים.
inspection on construction works

***

פיקוח הנעשה על־ידי הממשלה לגבי הסכום שהבעלים יכול לגבות כשכר דירה, במגמה למנוע ניצול הדיירים בעת מצוקת דיור. ..
rent contract

***

פיקוח שמפקח מהנדס מורשה או מפקח עבודה בעת בניית מבנה (כולו או חלקו) על פי הנאמר בתקנות התכנון והבנייה, מתחילת העבודות ועד להשלמת והוצאת תעודת גמר למבנה.
primary supervision

***

כינוי לבתי מגורים יחידים בעלי קומה אחת, שתיים או שלוש שבהם לכל יחידה צמודה פיסת קרקע המיועדת לגינה, לבריכה וכיו"צב
land linked

***

הוצאות נלוות לבניה, כגון שכר מהנדסים, ארכיטקטים, עורכי דין וכדומה, בניגוד לעלות הקרקע, הוצאות בניה וכדומה.
soft costs

***

בעיצוב מבנים, בסיס לפֶסל או לעמוּד (גם: פֶדֶסטָל)
podesk

***

1. (באדריכלות) כל מבנה בודד גבוה, המשמש לקישוט או לסימון גבול;
2. עמוד זקוף המשמש תמרור או תו קרקע;
3. עמוד חשמל גבוה מפלדה לנשיאת מתח גבוה, לסימון מסלולים וכדומה;
4. כּלונָס;
5. מבוא, פתח ראשי בבניין
אנגלית: pylon

***

בארכיטקטורה, ניסיון להרחיב ולמתן את מסורת המודרניזם של המאה העשרים על־ידי חזרה והשאלה מהמסורת הקלסית
post-modernism

***

(באדריכלות) מדרגה משולשת או טרפזית, המשמשת בשינוי הכיוון של גרם מדרגות
אנגלית: pona

***

(באדריכלות)
1. מבנה חלול, תלול או אנכי, בתוך הקרקע;
2. [עח] חלק סגור במבנה, מעין ארובה, המשמשת את המעלית או להעברת הצנרת, תאורה וכיוצ"ב או שהוא משמש גם חלל אוורור;
3. [מש] (באדריכלות של ימי הביניים) עמוד צר יותר הקשור לעמוד תומך, למזוזת דלת או חלון;
4. [מש] גזע העמוד שבין הבסיס לכותרת;
5. [תמ] חפירה, מנהרה, מִכרֶה: פיר של גפרית (כתובות עט);
6. [מש] רציף, מֵזח (גם: אוֹמֶגָה)
אנגלית: shaft

***

עלון שמוציאה רשות מקומית ובו מידע על מגרש מסוים, הניתן לבקשת מי שרוצה לעשות פעולה באותו מגרש. המידע כולל בין היתר את הנתונים הבאים: אחוזי בנייה, שטחים מותרים לבנייה, גובה הבניין, מספר יחידות דיור, קווי בניין, חנייה נדרשת, פיתוח וגינון, הפקעות שיידרשו וכן מידע בדבר היטל השבחה או פטור ממנו
information leaflet

***

1. חרסית או צִפחה שרופה, טחונה דקיק, המתקשהבמים ומשמשת להכנת צמנט
2. צֵמֶנט המותקן בערבוב ובטחינה יחד של סיד כבוי ופוזולאן בלי שׂרֵפה - משמש לפעמים לבֶּטון שאינו חשוף לאוויר
clay

***

ההוצאות התקופתיות הדרושות כדי להחזיק בנכס ולהשתמש בו, שאינן הוצאות התורמות ישירות למהלך הרגיל של העסקים.
cost of occupancy

***

סידרת רשומות שבהן נרשמים זכויות במקרקעין, עסקות במקרקעין וכן פסקי דין, החלטות וצווים של בתי משפט בענייני מקרקעין וכל דבר אחר הטעון רישום או ניתן לרישום לפי חיקוק בעניינים אלה. הפנקסים מתנהלים בלשכות רישום המקרקעין על פי חוק המקרקעין. על פי חוק זה חיבת כל עסקה במקרקעין להירשם בפנקסי המקרקעין באורח פומבי, ורק אז כוחה יפה מבחינה משפטית כלפי הכל (גם: ספרי אחוזה). (להרחבה ראה מעות)
אנגלית: public records

***

בניין בעל שורת עמודים לא מחוברים
prostil

***

בעיצוב מבנים, קֶשת סינית מקושטת בעלת פתח אחד, שלושה או חמישה פתחים או שער
pay-loo, Pai lou

***

פַּס בולט לרוחַב כביש שמטרתו לאַלֵץ כּלֵי רכב לנסוע לאַט ובזהירוּת (גם: פַּס הֶאָטה)
אנגלית: road humps

***

המרחב המשולש של מערכת הקימור היוצא מפינותיו של משטח מרובע ומשמש תמיכה ובסיס להנחת כיפה מעוגלת
pendative

***

1. אלמנט טרומי מבטון; בטון יצוק לגושים
2. בטון שמעוצב לפני שהוא מועבר לאתר הבנייה
3.מבנה זמני העשוי מלוחות בטון
אנגלית: pre-cast, precast

***

חלקים של חומר שבור שנשארים לאחר הריסה או קריסה של מבנה
rubble

***

פסק דין שנותן בית משפט למי שהוכיח הסגת גבול בנכס שלו. אולם גם לאחר שניתן פסק דין לפינוי לא ניתן לפנות את הפולשים במהירות ואם הם מסרבים לצאת מהנכס צריך לפתוח תיק בהוצאה לפועל, להמתין עשרים יום עד שתעבור תקופת האזהרה ורק לאחר מכן אפשר להוציא לפולש הודעת פינוי. בין מועד מסירת הודעת הפינוי לפינוי עצמו צריכה להיות תקופה של 21 יום.
אנגלית: evacuation verdict

***

ראו: עסקת קומבינציה
percentage deal

***

ראו: עסקת קומבינציה
אנגלית: barter

***

עִסְקָה מְשַׁלֶּבֶת; עסקה שבה הבעלים של קרקע מוכר חלק מהמקרקעין לקבלן והקבלן נותן שירותי בנייה לבעלים על חלק מהמקרקעין שנשאר בידיו (להרחבה ראו: מעות)
אנגלית: combination transaction

***

עסקת קומבינציה שבה, בדרך כלל, הקבלן מתחייב להעביר לבעל הקרקע חלק מתוך התקבולים בשל מכירת הדירות, כאשר במקרים רבים גם נקבע מינימום מסויים.
combination transaction by considiration

***

מספר תושבים ליחידת שטח
population density

***

מספר יחידות הדיור ליחידת שטח
dwelling density

***

צפיפות ליחידת שטח, כגון צפיפות בנייה נטו, צפיפות בנייה ברוטו
building density

***

היחס בין מספר הדרים לחדר, יחידת דיור וכו' (גם: שיעור תפוסה)
occupancy rate

***

(בטכנולוגיה) חומר דמוי צמר המשמש בעיקר לבידוד חום ורעש ברמה גבוהה עשוי מסיבי סלעים ודומה לסיבי זכוכית. נוצר על ידי הפחת סילון קיטור דרך סלע מותך או סיגים מותכים
אנגלית: stone wool

***

כלי דמוי מחבת להתזת טיט על קיר בניין (בגרמנית פירוש המילה מחבת)
pfanne

***

רשומה בלשכת רישום מקרקעין שבה נרשמות דירות בבניינים שהוצאו בעניינים צווי רישום, בהתאם לתכשיטים, הכוללים את תאור הבניינים. בפנקס יכול להירשם בית שיש בו שתי דירות או יותר ואפשר לזהות כל אחת כיחידה נפרדת.
אנגלית: condominium record

***

פנקס, או קובץ, הכולל את שמותיהם של כל אלה הרשאים לעסוק בשמאות מקרקעין בישראל והמנוהל על-ידי שר המשפטים, או מי שהוסמך לכך על ידיו.
register of land appraiser

***

פנקס, או קובץ, הכולל את שמותיהם של הקבלנים הרשאים לעסוק בביצוע עבודות הנדסה בנאיות בישראל המנוהל על-ידי רשם הקבלנים.
register. contractors

***

ערבוב בערבל, כלומר במכונה לערבוב בטון
mixing by machine

***

ערובה הנמנית עם ערובות בטחון והנותנת אחריות לקיים בנאמנות את תנאי חוזה הביצוע לבניה או להקמה, כולל תשלומים בשל עבודה או חומרים, הקשורים באותה עבודה. ערובת חוזה משלבת שני אלמנטים והיא כוללת התחייבות משני סוגים: האחד, ביצוע נאמן של החוזה, תוך לוח זמנים שנקבע, המהווה ערובת ביצוע; והשני, תשלום חשבונות שכר, חומרים והוצאות אחרות הקשורות לבניה, המהווה ערובת תשלום.
contract bond

***

ערבות הניתנת על ידי בנק לרוכש דירה מגורים מקבלן או יזם, המבטיחה את הכסף, בערכים ראליים, ששילם הקונה תמורת הדירה אם הקבלן לא עומד בהתחייבויותיו. ערבות זו מתבטלת בהתקיים תנאים מסויימים הקבועים בחוק.
guarantee according to sales law

***

ערובה הנמנית עם ערובות בטחון והניתנת למי שמזמין במכרז עבודת בניה או הקמה (שהוא מושא הערובה) ממי שניגש למכרז (הקבלן שהוא הנערב), שאם אכן יזכה במכרז, הוא אומנם יחתום על החוזה, יבצע אותו ולשם כך גם ימציא למזמין העבודה ערובת חוזה. ערובות מסוג זה מקובלות לגבי גופים ציבוריים שונים כמו הממשלה, רשויות מקומיות וכו'.
bid bond

***

1. מיזם; תוכנית שאדם או מפעל מקבל עליו לבצע
2. תוכנית מעובדת של בניין וכדומה.
project

***

ראו: חוזה למפתח
turnkey project

***

1. שורש של הערכים: מעוּרבָּל, מעַרבּולֶת, מעַרבֵּל, מִתעַרבֵּל, עִרבּוּל, עַרבָּל, עַרבְּלָן, עַרבֶּלֶת;
2. מכונה לערבול בטון, לבחישתו
mixer

***

אפשרות שנותנת המדינה לעולים חדשים לרכוש דירה ביחד עם בן משפחה מקרבה ראשונה, ולצרף את זכאותם לזכאות בן המשפחה המצטרף
combining of entitlements

***

ההפרש שבין ערך שכירות של נכס בתנאי שוק רגילים לבין שכר הדירה המשולם על אותו נכס על פי תנאי הסכם חכירה, כשהסכום מוכפל ביתרת תקופת החכירה. בתקופת החכירה ער השכירות של הנכס יכול להשתנות (לגדול או לקטון), וערך החכירה מודד למעשה שינויים אלה לתקופת החכירה הנותרת, לעומת מה ששולם במקור
leasehold value

***

אומדן ערכו של רכוש, שנועד לקבוע את סכום השכירות השנתית שבעליו היה עשוי לקבל בשוק אם היה משכירו, בניכוי עלות משוערת של אחזקה ותיקונים הדרושים לנכס במשך השנה. לשם קביעת ערך זה משתמשים בקריטריונים דומים לאלה של ערך שוק.
rateable value

***

1. תִשקופֶת; ציוּר עצמים שיֵירָאוּ לָעַיִן כּפי שהם נראים ממרחק מסוים בשלושת ממדיהם. זהו ציור דו-ממדי שעל ידי שימוש בחוקי הפספרקטיווה מקבל אופי תלת-ממדי לגבי מה שקרוב או רחוק ביחס לצופה בתמונה. ציור כזה משמש אדריכלים ויזמים להמחיש פרוייקט מתוכנן ולשווק אותו;
2. תכנית לעתיד, מראה, תחזית, קווי פעולה להבָּא;
3. (בהשאלה) נקודת ראות לבחינת מצבים, במיוחד כזאת המאפשרת הסתכלות על דברים באופן שנראים ממדיהם האמיתיים והיחסים ביניהם: בפרספקטיבה לאחור נראה שצדק בהחלטתו
ראו: פֶרְסְפֶקְטִיבָה
אנגלית: perspective

***

פירצול; איחוד גוש של בעלים שונים המיועד לבנייה למגרשים ולחלקות מזוהות כדי להכין תוכנית משותפת לבנייה. כשלאחר מכן נעשית חלוקה מחדש של השטח (רה-פרצלציה) כדי שכל אחד מהם ישמור על חלקו היחסי במתחם לפני האיחוד
percelization of land

***

אזור רחב ידים הכולל יחידות המשמשות לתעשייה ולמלאכה זעירה ותשתיות העזר הדרושות להפעלתן כגון כבישים, חניונים, שטחי שירות וכדומה.
ראו: אתר תעשייתי
אנגלית: industrial park

***

הערכה של ערך דירה נרכשת – חדשה או ישנה – כבטוחה להלוואת משכנתא. שווי יקבע לפי חוזה רכישה או הערכת שמאי – הנמוכה מביניהם
appartment value

***

חלק שטח קרקע, המבוטא באחוזים, המכוסה בניינים
coverage

***