_ פירוש

ראו: אחוזי בנייה מותרים
building to land ratio

***

מריצה להעברת בטון המורכבת משני גלגלים גדולים וביניהם ארגז לבטון. צורתו דומה לריקשה יפנית (מיושן)
אנגלית: japonka

***

פּועֵל בניין המתקין תַבנִיות וּטפָסים ליציקת בֵּטון
אנגלית: molder

***

טיח תלת־שכבתי המשמש בעיקר לחזית הבניין, לאולם הכניסה ולחדר המדרגות בבניין ציבורי בגלל צורתו הנאה, סוגיו:
1. טיח מותז;
2. טיח התזה מלוטש;
3. טיח התזה עם החלקה חלקית;
4. טיח נזרק בעיבוד מיוחד;
5. טיח פרחים;
6. טיח מגורד המכונה קראץ-פוץ;
7. טיח רחוץ המכונה אשפוץ;
8.טיח ספוג
artistic plaster

***

טיח בעל תכונות בליעה אקוסטית טובות, מכיל מתכת שבמגע עם מים מפתח גז לאוורר הגוש
acoustic plaster

***

1. שכבת טיח המושמת ישירות על גבי לבנים או על אבן
2. בעיצוב מבנים, טיח גימור על קיר חיצוני, בדרך כלל למטרות קישוט
outside plaster

***

טיח לגימור מבנה ארכיטקטוני
covering plaster

***

בעיצוב מבנים, תגמיר טיח שבו משוכנים בטיח חלוקים או חצץ
pebble plaster

***

בעיצוב מבנים, טיח ששכבתו התחתונה מיושרת בעיבוד גס ושכבתו העליונה מבוצעת בגירוד לקבלת הגימור הנדרש
scraped plaster

***

בעיצוב מבנים, טיח המותז במתזה, משמש שכבת גימור של טיח פנים או טיח חוץ
sprayed plaster

***

טיח מתערובת סיד וזיפזיף המותז בכוח כנגד קיר בכף סיידים
rough plaster

***

בעיצוב מבנים, טיח מותז או זרוק ברץ, ששכבתו העליונה
pressed plaster

***

בעיצוב מבנים, טיח מותז ששכבתו העליונה מלוטשת
polished plaster

***

בעיצוב מבנים, טיח לבניינים ציבוריים ולקישוט־פנים, שבו השכבה התחתונה הטרייה נלחצת.
sponged plaster

***

בעיצוב מבנים, טיח פנים שלשם דיוק עיבודו מיישרים את שכבותיו לפי סרגל בכיוון אנכי או בשני כיוונים (אנכי ואופקי), מושם בעיקר על משטחי־מבנים (כגון מחסנים ומבני תעשייה בכיוון אחד ובמבני מגורים בשני כיוונים)
yardstick plaster

***

מלט המורכב מצמנט פורטלנד, חול, סיד ומים לטיוח המשטחים הפנימיים בבניין כגון קירות ותקרות
cement plaster

***

בעיצוב מבנים, טיח התזה ארבע-שכבתי כשהשכבה העליונה נזרקת בכתמים המשופשפים אחר כך בלוח מריחה
flower plaster

***

1. תערובת צמנט-פורטלנד, חול וקצת סיד המושמת במצב פלסטי כדי ליצור כיסוי קשה של קירות חיצוניים או משטחי בניינים או מבנים
2. בעיצוב מבנים, טיח מעולה המשמש לקישוט ועיטור של קירות פנימיים (בלועזית סטוקו)
wall plaster

***

בתוכנית בניין עיר, שטח שנועד למטרה מוגדרת כגון לשדה תעופה וכד'
exclusive zoning

***

בתוכנית בניין ערים, השימושים שאפשר לעשותם בשטחים ובאתרים מסויימים, כגון למגורים, לחקלאות לתעשייה או לתיירות.
land-use assignment

***

סוג של הונאה שלפיה יזם רוכש בזול בניין במצב ירוד, משפץ אותו שיפוץ קוסמטי ומוכר את המבנה במחיר מופרז.
flipping

***

ייפוי כוח או סמכות הניתנת ליותר מסוכן אחד
concurrent authority

***

מסמך בו ממנה אדם אדם אחר לפעול בשמו בפעולות המשפטיות המפורטות באותו ייפוי כוח. למשל, מסמך שבו מיפים בעלי הזכויות בנכס את כוחו של בנק לבצע פעולות שונות, בהם, רישום הנכס על שם הלווים, לרשום משכנתא לטובת הבנק וכיוצ"ב.
natary power of athorny

***

בנייה טרומית, בניין או חלקים ממנו שהוכנו במתקן ייצור והוסעו אל אתר הבנייה מוכנים להקמה או לשימוש
prefabricated mautacturing

***

עיקרון משפטי ביחס קונה-מוכר בעסקות מסחריות, המטיל את המעמסה למצג אמיתי של הסחורה על המוכר והוא זה שצריך לוודא כי אכן הוא נותן לקונה את מה שהוא מתיימר למכור. לפיכך עליו האחריות לפגמים או לליקויים בטובין או בשירותים. עקרון זה הוא היפוכו של העקרון ייזהר הקונה (ראו). תפיסה זו מוצאת ביטוי במשא ומתן מסחרי. המצב המשפטי הנוכחי תובע מן הצד המשתתף במשא ומתן גישה פעילה, המיועדת לסלק טעויות של הצד השני, ומחובתו לגלות לצד השני פגמים בעסקה הצפויה ביניהם.
caveat venditor

***

עיקרון משפטי שבמשך שנים רבות הווה את הבסיס ליחסי קונה-מוכר בעסקות מסחריות מכל הסוגים. על פי עקרון זה ענינו של הקונה הוא לוודא כי אכן הוא מקבל את מה שהוא מבקש לקנות והטובין שהוא קונה מתאימים לתקן, לאיכות ולמטרה שהוא מתכוון לה. המוכר אינו חייב לנדב מידע, אם כי הוא חייב לענות בכנות על שאלות רלוונטיות (להרחבה ראה מעות)
אנגלית: caveat emptor

***

על-משפחה נפוצה של עָשים Tinedae

***

בעיצוב מבנים, כותרות עמודים בסגנון יוני, שעמודיו דקים ומחורצים
ionic capitols

***

בעיצוב מבנים, כותרות פרוטו יוֹניות כותרות מגולפות בראשי עמודים, האופייניות לתקופת בית ראשון
protos aeolus capitols

***

בעיצוב מבנים, כותרת העשויה תבליט מגולף דמוי רשת.
basket capitol

***

(בטיפוסי מבנים) מגדל קטן, בדרך־כלל כתוספת למבנה גדול
אנגלית: little tower

***

בעיצוב מבנים, כותרת מצרית הדומה לקבוצת עלי דקל משתרעים
palm capitol

***

בעיצוב מבנים, כותרת מגולפת באופן שאותו דגם נראה בה מכל ארבעת צדדיה. נושא הגילוף הוא עלי אַקַנתוס ובחלק העליון - חלזון לולייני.
corinth capitol

***

בעיצוב מבנים, חוליה ארכיטקטונית עיטורית, הגזורה לפי קווי מתאר מסוימים, המתאימים לרקע העיטור.
estate

***

חומר ליציקה או לכיור
molding material

***

יסוד לעמוד בצורת תיבה מלבנית או בצורת פירמידה על תיבה בעמק לא גדול, יסוד כזה מקובל בעיקר בחול ובקרקע סלעית
single foundation

***

1. שורה של יסודות בודדים מחוברים זה לזה
2. יסוד מתחת לקיר, בדרך כלל בעומק לא גדול
continuous foundation

***

בבנייה, משטח קומת הקרקע היצוק בטון, כולל החגורות
ralf foundation

***

התצורה הטבעית או המלאכותית שהדרך מוקמת עליה, כולל שתית ומצע
road foundation

***

ראו: שפכטל.
float

***

חמר, מרק, דבק זגגים (גם: טפל)
putty

***

תנאי בהצעת מכר מקרקעין האומר שההצעה בטלה אוטומטית אם מישהו אחר יקדים ויקנה את הנכס.
subject to sale

***

בתכנון מבנים, פתח ליציאה החוצה ממקום סגור בשעת סכנה
emerency exit

***

טפסה ליציקת בטון במבנה גבוה, המסוגלת לעלות עם התקשות הבטון
climber shuttering

***

טפסה ליציקת בטון במבנה אנכי גבוה, שניתן להזרימה עם התקשות קטע־הבטון העליון
shuttering rise-up

***

טפסה ליציקת בטון שניתן לפרוק אותה לשימוש חוזר, בדרך־כלל עשויה פלדה
detachable shuttering

***

טפסה ליציקת בטון שניתן להעבירה ממקום למקום
shuttering moveable

***

כינוי עממי למערבל בטון קטן
pot

***

1. התחייבות של המוכר שיש לו הזכויות שהוא מצהיר שיש לו באותם מקרקעין.
2. תעודה המבטיחה את זכויות המוכר להעביר קניין נקי ליחידת רכוש, ושהרכוש חופשי מכול חוב שלא ניתן לגביו גילוי במפורש. (ראו: תערובה)
deed, warranty

***

יתד שיתדות אחרות מתייחסות אליה מבחינת הרום, הכיוון והרוחק
reference peg

***

בבנייה, רשימה של כמויות הדרושות לגבי כל פריט וסעיף בבנייה לגבי מקצוע מסוים
quantities list

***

מסמך הניתן על ידי מלווה ללווה המעיד על כך שהלווה קיים את כל חובותיו ופרע את הלוואת המשכנתא שניתנה לו. (גם: אישור קיום משכנתא; הפטר משכנתא)
deed release

***

המצב של להיות ישים (ראו: חקר ישימות)
אנגלית: feasibility

***

יתרת חשבון שבו יש הפסד הכנסה, או גרעון בחשבון נכס.
adverse balance

***

פעולה הנעשית על ידי חרות שיוזמות פרוייקטים בתחום הנדל"ן החל משלב פיתוח הקרקע, התיכנון, הבנייה והשיווק. חברות אלה הן בעלות סיכון גבוה יחסית לעומת חברות המחזיקות נכסים מניבים, שכן אצל יזמיות נדל"ן ההתחייבות עומדת כנגד פרוייקטים הנמצאים בשלבי הקמה.
real estate enterprise

***

בטיפוסי מבנים, אוהל אינדיאני חרוטי הבנוי ממסגרת מוטות הקשורים בראשם, ומכוסה עורות החוץ מעוטר לעתים בעיטורים ובציורים פיגורטיביים. (גם: וִיגְווַם)
tafi

***

סעיף בחוזה חכירה המקנה לבעלים זכות לקבל מחדש נכס שהושכר אם תנאים בחוזה, כגון תשלום דמי חכירה, אינו מתמלא.
reentry

***

מעין שוק של דירות, בדרך כלל דירות חדשות, שעושה קבוצה של קבלנים ומתווכים במטרה לעודד את מכירת הדירות. היריד מאפשר לרוכשים פוטנצייאלים השוואת מחירים, טיב וכיוצ"ב.
apartment fair

***

לקיחת רכוש אישי של דייר בשל אי-תשלום דמי חכירה על נדל"ן.
distress for rent

***

חומר לכיסוי גגות, מוכן על ידי ריווי לבד יבש באספלט וציפיות באספלט קשה יותר, המעורב במינרל דק, בסיבי זכוכית, באזבסט או במייצב אורגני. נמכר בגלילים
roof felt

***

מדד המשקף את השינויים החלים במחירי ענף הדיור, המופק על ידי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה
accomodation index

***

מערכת מבנים גדולה מאוד ורב-תכליתית
mega structure

***

מדד שנועד לשקף את שינויי המחירים שמשלם ענף הסלילה עבור סל חומרים, מוצרים ושירותים שהוא קונה לצורך עבודות הסלילה לסוגיהן.
cost of road surfacing index

***

ראו: מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים
cost of building index

***

בבורסה לניירות ערך בתל-אביב, מדד המשקף את תנועתן של 15 מניות חברות הנדל"ן הגדולות והסחירות ביותר בבורסה
real estate 15 index

***

בעל רישיון מהמדינה לבצע מדידות, לקבוע גבולות מגרש ושטחים אחרים וכדומה
certified surveyor

***

מי שאחראי למדידה ולמיפוי, באישור תוכניות בניין ערים, הסדרים במקרקעין, סימון וקביעת שטחי קרקע פרטית וציבורית המועסק על ידי רשות מחוזית. מודד זה מטפל גם בהפקעת קרקעות לצורכי ציבור.
district surveyor

***

מדיניות של הרשויות הנוגעות בדבר, מקומיות או ארציות, לגבי המותר והאסור לעשות בסביבה מסוימת, כולל בנייה, שימור וכיוצ"ב
enviormental policy

***

מדיניות של הרשויות הנוגעות בדבר, מקומיות או ארציות, לגבי השימושים השונים בקרקע
land policy

***

קבוצה של בניינים סמוכים שבדרך כלל מותחמים על ידי כבישים בשטח עירוני
אנגלית: building cluster

***

מיושב על ידי אנשים במקום מסוים אם באופן כללי ואם לגבי בניין מגורים חדש שהוקם. יש המאוכלס בחסר ויש המאוכלס ביתר
populated

***

ראו: קרקע מתה
mouat

***

במכרזי משרד השיכון, המחיר אותו מציע קבלן מתחרה לתת לזכאים. זוהי דרך לתת לזכאים הנחה ברכישת הדירה, שכן הקבלן המציע את המחיר הזול יותר הוא, בדרך כלל, יזכה במכרז
resident price

***

החלפת משכנתא ישנה במשכנתא חדשה בתקופה שבה הריבית על משכנתאות יורדת. בדרך כלל הבנק, או נותן משכנתא אחר, דורש תשלום (או עמלה) בשל פירעון מוקדם ולכן בשיקולים למחזור משכנתא יש לבדוק, בצד שיעורי הריבית היחסיים, את הכדאיות של המחזור גם לאור תשלום זה
אנגלית: mortgage refinancing [refi]

***

מי שהערת אזהרה רשומה לטובתו (כנגד: רושם אזהרה).
caveator

***

האדם שאורך חייו נקבע כמודד לתקופה שבה יוכל מישהו ליהנות מהטבות מרכוש.
life beneficiary

***

סיתות עדין של סוגי אבן גיר שונים. סיתות כזה ניתן לעשות במכונה או באמצעות פטיש
mutava

***

1. במערך דירה, חדר בישול, מקום הכנת האוכל, ניקוי ואחסון כלי בישול: מהמטבח נשמע ברז נפתח וקרקוש כלים המונחים בכיור
2. (בהרחבה) אופן הבישול, כגון: מטבח צרפתי, מטבח סיני
אנגלית: kitchen

***

(בהשאלה) מקום מפגש של מנהיגות (כגון של מפלגה פוליטית) או של אנשי הנהלה בעלי השפעה וסמכות לשם קבלת החלטות באופן לא רשמי ולא בולט, לעתים בדרכים עקיפות ומפוקפקות
אנגלית: intimate meeting place

***

מיכרז הנעשה בין מתחרים שונים לביצוע עבודה מסויימת, אותה יש להגיש במעטפות חתומות במועד מסויים לפני תום המועד שנקבע לכך במכרז. מעטפות אלה נפתחות על ידי מבקש המכרז, ביחד, באותו זמן, כדי להבטיח סודיות ההצעות בפני מתחרים.
אנגלית: sealed bid

***

בעיצוב מבנים, שרשרת עיטורית בבניין (כגון מפרחים ומעלים), התלויה בין שתי נקודות
ornamental chain

***

מועצה ממשלתית-ציבורית, המופקדת על עריכת בחינות לרישום שמאים בפנקס שמאי המקרקעין ועל שמירת רמתו של המקצוע וכבודו. המועצה, הפועלת מכוח חוק שמאי מקרקעין, הוקמה על ידי שר המשפטים (להרחבה ראה מעות)
אנגלית: land appraisers board

***

מקום החיבור של שני חלקים, כגון המרווח שבין לבנים, בלוקים או אריחים שיש למלא בטיט
ראו גם: פוגה

אנגלית: join

***

באדריכלות נוף, מסגרת, בדרך כלל ממוטות ברזל, המושמת מסביב לשתיל רך להגן עליו מפני פגיעה טבעית או אנושית, כגון עצים הניטעים בשולי מדרכות או בפרקים
tree guard

***

לוח שבו פירוט מועדי התשלום של הלוואה, הסכומים שיש לשלם עד לפרעון הסופי. במקרה של הלוואה המתקבלת מבנק התשלומים כוללים גם הפרשי הצמדה ותשלומים בשל ביטוח
payments table

***

(במקרקעין) לוח או טבלה שמשמש שמאים לקבוע את שוויו של נכס מסויים, בדרך כל על בסיס ההכנסות המתקבלות ממנו. לוחות שונים לוקחים בחשבון שיעורי היוון שונים.
assessment schedule

***

1. ארוּבּה, כּעֵין חַלון או אֶשנָב בַּתִקרה: ״ולוּלין היו פתוחין בעלייה לבית קודש הקודשים״ (מידות ד, ה); ״לוּלים אילו על גב אילו חייבין במזוזה״ (ירושלמי מגילה ד, יב);
2. מערכת מַדרֵגות מִתפַּתלות מסביב לעַמוּד ניצָב: ״וּבלוּלים יעלוּ על הַתִּיכֹנָה״ (מלכים א' ו, 8).
אנגלית: shaft

***

נכסים קבועים, כגון קרקע ובנינים, ובהרחבה גם מקרות טבעיים, מכונות וציוד אחר המועסק בדרך קבע על־ידי ארגון יצרני
plant

***

(במשפט העותמני) בעלות משותפת על קרקע שהייתה מקולת באימפריה העותמנית. שיטה שבה לכל אחד מהשותפים זכות לחלק לא מוגדר על הקרקע (דוגמת החלקים משותפים בבית משותף).
musha

***

מוסד שהוקם על ידי התאחדות הקבלנים והבונים כדי לפשר וליישב חילוקי דירות המתעוררים בין קבלנים לרוכשי דירות, במטרה להגיע להבנה ביניהם ולחסוך בהתדיינות משפטית והוצאות מיותרות
mediation institute

***

שיטת בנייה שבה הקירות נבנים בשילוב של קורת עץ אנָכית עם קורת עץ אופקית
wood frame

***

סיתות עדין ומחורץ של אבן בנייה
musmasam

***

גוף המורכב מנציגי יישובים באזור מסוים לטיפול מרוכז בעניינים משותפים
regional council

***

השם המשפטי של רשות מקומית ביישוב שממדיו אינם מצדיקים את ארגונו במסגרת עירייה
local council

***

מועצה שהוקמה על פי חוק מינהל מקרקעי ישראל תש"ך - 1960. המועצה קובעת את המדיניות הקרקעית שלפיה ינוהלו מקרקעי ישראל והיא המפקחת על פעולתו של המינהל ומאשרת את תקציבו.
Israel land council

***

השם המשפטי של עיר גדולה שהיא אישיות משפטית (תאגיד) לפי החוק ותושביה בוחרים מועצה וראש עירייה לניהול ענייני העיר
municipal council

***

חפירה לרוחב מדרון, יצירת מדף מתחת לפני הקרקע המקורית
sike cut

***

לבנה שאינה מלאה כדי לחסוך בחומר ולהפחית ממשקלה, בדרך כלל עשויה מחרס שרוף.
hollow brick

***

לבנה המשמשת חיפוי לפנים בתאי שרפה של כבשנים ודודים, עקב עמידתה בטמפרטורות גבוהות
fireproof brick

***

מבנה שהוקם על בסיס של אלמנטים מוכנים מראש במפעל, המובאים לאתר הבנייה ומורכבים שם
prefabricated building

***